很多没有房子的朋友本来是想在房价下跌的时候逢低介入的。现在看起来房价在跌，但是买房越来越难了。他们既欢喜又懊恼，不知所措。还好我没有成为房奴。我担心的是，买了房继续跌，我还是房奴。如果不买房，什么时候会梦到住房?有几个原因:
一是房价一直在跌，不敢入市。
去年楼市调控以来，房价单边下跌。尽管多个城市发布了“限价令”，但楼市依然没有企稳迹象。现在一线城市也在经历下降趋势。很多城市的房子都在加速贬值，无房者更不敢入市购买。现在的情况是买了就被套。所以成交量低，很多人远离楼市，甚至回老家居住生活。
二是收入减少，生活费增加。
由于楼市低迷，很多与房地产相关的行业都出现了大量裁员或降薪的现象。这个时候低收入群体更不敢买房，准备首付的钱只能用于日常生活。许多家庭用他们多年的积蓄购买日常用品。他们的收入减少了，但日常生活开支却增加了。虽然买房时首付和利率降低，但即使是基本生活困难的家庭也不敢贷款买房。
第三，我害怕成为一个“接受者”
目前二手房没有市场，未来市场也不乐观。旧的小房子流动性差，失去了流动性功能。几十万元的房子，如果不能流通变现，就失去了商品房的意义，成了一个很惨的“接盘者”。所以二手房的走势也影响了很多购房者的选择，让他们觉得买房更难了。尤其是年轻人，如果工作变动，想去其他城市发展，房子就会成为负担。
很多没有住房的人对楼市了解较少，面对几万元甚至几十万元的波动难以承受。但是，我不知道今年买房会比去年省很多钱。不仅房价降了，贷款利率也降了50%左右，从去年最高点的6.5%降到现在的3.8%。所以，理解以下问题:
01.楼市变幻莫测，不可能买到最低点。
楼市大起大落不可预测，很难买到最低点。现在的房价下跌也是难得的机会，也是疫情等原因造成的。购房者不要把降价作为购房的主要参考，而要把居住功能和需求放在第一位。地段好的房子不会降价，有流动性和变现功能的房子即使价格高也受青睐。所以，跌幅越小，小区越应该谨慎，不允许盲目贪图低价而介入。
02、应该首先满足住房需求。
现在没房的大多是刚性需求的人，很多人因为楼市低迷而推迟了购房。如果你需要在家里买房，比如孩子上学或者结婚，这个时候，你不需要等待房价继续下跌，你要满足自己的住房需求。位置越好，价格越坚挺，越要及时购买。也许买对房子，就能改变人生。
03.你要有自己的判断，看你自己的情况。
购房者要有自己的判断，不要听别人的意见或建议，因为他们的情况不一样。尤其是没买过房的，不要听他们的建议。这些人对楼市一窍不通。房价上涨时抱怨房价高，房价下跌时寄希望于“白菜价”，这是不现实的。如果你的积蓄和收入觉得现在的房价可以接受，可以坚决买。至于以后的风风雨雨，不用想太多。